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生活中心/綜合報導武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情延燒,不僅對生活、經濟造成影響,就連房市也受到衝擊;房產名嘴Sway今(18)日在臉書指出,房東將面臨「最後逃命波」,並列出6大最受影響的房型。Sway在粉專「Sway房市觀測站」發文表示,受到疫情影響學區空屋乏人問津,雖然大學延後開學還有一些時間可觀望,不過現在是房東的「最後逃命波」,再租不出去就又得空半年、一年,且該租的都已經差不多租了,「就剩下那些比較晚一拍的學生,或是要拗到最後一刻的學生,此時,用力砍價吧」。Sway 轉述一名職業房東朋友的說法「每年開學前就是一個樂透開獎日,租滿了,日子就好過,沒租滿,就要算平均租金,拿高價補低價,還是有空間可以殺價,像這次武漢肺炎出事,感覺雖只是延後收租,但沒有房東想空一學期」。▲新冠肺炎衝擊房市 ,Sway建議房東尚未租出去的空屋「用力砍價吧」。(圖/翻攝自 Sway房市觀測站 臉書)Sway 列出6個受波疫情影響的房型:1. 沒有開對外窗:想到那些郵輪的感染途徑就害怕,沒開對外窗只開對內窗的,價格不是向下殺就是滯銷,萬一引發社區感染,租在這種房型的只有等死,還有只能面壁等死,所以不租也罷。2. 日租套房被質疑:沒有管理來路的日租套房,會被質疑你誰都收來租,少了櫃檯登記、日後萬一出事還有得追究的機會,而管理不足也會少了很多安心感,比如你會質疑他是否時時消毒。3. 三房改套房易被嫌:雖然也屬套房,但室友無法管控他從何而來,是否乖戴口罩或有無中港澳等旅遊史,目前獨立套房會比較安心些。4. 有管理的大樓比公寓好:有沒有規定要戴口罩或是有專人消毒,感覺就會比較安心些,而公寓都是各過各的,沒有消毒或管理這回事,萬一有人去了中港澳,他有沒有自主管理也沒人知道,會扣些分,而管理嚴謹的大樓,就多了一些安心感。5. 沒管理的大樓或華廈最慘:沒管理的大樓比較便宜,又有電梯好搭,但是想到那麼多人進出,也沒有專人一直清潔消毒,一大堆住戶進進出出,也不知毒還是不毒。6. 空姐機長台商陸客鄰居:這裡沒有歧視,只有多一份擔憂,如果你的鄰居是這些人,他們當然會擔心自己的安危而保護好自己,但你更會擔心他們染病的機率,以前的幻想,現在成為擔憂。 

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